Estimation théorique
Boulevard Paul Cezanne,13340 Rognac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Paul Cezanne,13340-Rognac indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rognac (13081), comprenant 12202 habitants est de 12,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.277€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,61€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 961€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rognac (13081), comprenant 12202 habitants est de 12,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.277€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,61€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 961€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-21 | 238 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 138 | 496 | 240000€ | 1739€ |
2021-07-28 | 5578 | BD PAUL CEZANNE | 3 | 90 | 991 | 300000€ | 3333€ |
2021-12-23 | 253 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 73 | 450 | 306000€ | 4192€ |
2022-08-01 | 253 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 73 | 450 | 315000€ | 4315€ |
2021-09-17 | 271 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 73 | 403 | 350000€ | 4795€ |
2022-09-16 | 113 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 294 | 350000€ | 3977€ |
2020-08-18 | 308 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 98 | 421 | 385000€ | 3929€ |
2020-10-14 | 92 | BD AUGUSTE RENOIR | 4 | 94 | 265 | 315000€ | 3351€ |
2019-12-04 | 337 | BD PAUL CEZANNE | 6 | 137 | 376 | 360000€ | 2628€ |
2022-02-18 | 9467 | IMP CEZANNE II | 4 | 65 | 128 | 235000€ | 3615€ |
2021-02-04 | 13 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 571 | 329000€ | 4700€ |
2021-02-08 | 48 | IMP CEZANNE II | 3 | 135 | 701 | 357150€ | 2646€ |
2023-01-09 | 48 | IMP CEZANNE II | 4 | 75 | 686 | 397750€ | 5303€ |
2022-02-24 | 344 | BD PAUL CEZANNE | 1 | 32 | 389 | 185000€ | 5781€ |
2020-05-25 | 9174 | BD AUGUSTE RENOIR | 5 | 155 | 584 | 403000€ | 2600€ |
2019-10-25 | 6104 | LES CONSTANSOUNES | 4 | 86 | 504 | 348820€ | 4056€ |
2020-03-13 | 344 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 97 | 479 | 309850€ | 3194€ |
2019-09-30 | 9522 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 86 | 72 | 220000€ | 2558€ |
2022-03-29 | 9309 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 145 | 1000 | 440000€ | 3034€ |
2022-04-29 | 5843 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 105 | 525 | 370000€ | 3524€ |
2021-06-30 | 56 | IMP DES GIRONDINS | 4 | 69 | 0 | 272000€ | 3942€ |
2023-02-06 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 74 | 216000€ | 2634€ |
2020-11-23 | 121 | IMP DE SARRAGOUSSE II | 6 | 133 | 827 | 406000€ | 3053€ |
2021-03-23 | 5342 | LE PUITS DE LA FIGUIERE | 3 | 90 | 857 | 365000€ | 4056€ |
2020-09-07 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 101 | 94 | 233000€ | 2307€ |
2019-09-27 | 73 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 110 | 400 | 394000€ | 3582€ |
2020-10-19 | 20 | IMP REMBRANDT | 4 | 89 | 335 | 335000€ | 3764€ |
2021-12-01 | 314 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 75 | 622 | 250000€ | 3333€ |
2022-04-05 | 278 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 58 | 230 | 255000€ | 4397€ |
2022-04-07 | 5725 | AV DE SARRAGOUSSE | 5 | 106 | 0 | 290000€ | 2736€ |
2020-01-16 | 9784 | BD RENOIR | 5 | 111 | 435 | 345000€ | 3108€ |
2020-11-27 | 9784 | BD RENOIR | 5 | 111 | 435 | 415000€ | 3739€ |
2022-09-05 | 3 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 73 | 31 | 265800€ | 3641€ |
2020-05-18 | 222 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 4 | 74 | 595 | 306000€ | 4135€ |
2021-06-18 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 65 | 130000€ | 1857€ |
2021-05-28 | 39 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 4 | 110 | 712 | 270000€ | 2455€ |
2020-03-13 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 48 | 150000€ | 2500€ |
2020-09-02 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 95 | 155000€ | 2067€ |
2023-02-15 | 5070 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 50 | 45 | 140000€ | 2800€ |
2020-05-04 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 47 | 120000€ | 2000€ |
2020-01-02 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 95 | 170000€ | 1417€ |
2022-03-01 | 5643 | AV DE SARRAGOUSSE | 4 | 66 | 661 | 280000€ | 4242€ |
2020-11-03 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 131 | 230000€ | 3538€ |
2023-02-08 | 16 | RUE MIREILLE | 1 | 38 | 38 | 155000€ | 4079€ |
2022-11-22 | 219 | BD GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 839 | 370000€ | 3936€ |
2021-02-11 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 20 | 24 | 85000€ | 4250€ |
2020-11-30 | 25 | IMP REMBRANDT | 4 | 89 | 540 | 350500€ | 3938€ |
2020-06-26 | 5644 | AV DE SARRAGOUSSE | 5 | 93 | 653 | 286000€ | 3075€ |
2022-02-15 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 88 | 213000€ | 3043€ |
2021-02-19 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 48 | 102000€ | 2550€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 48 | 34 | 256553€ | 5345€ |
2020-01-27 | 22 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 583 | 280000€ | 4000€ |
2021-03-23 | 473 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 5 | 99 | 807 | 285000€ | 2879€ |
2021-08-06 | 5577 | IMP DE SARRAGOUSSE I | 4 | 84 | 690 | 400000€ | 4762€ |
2021-04-08 | 180 | BD GEORGES BRASSENS | 5 | 126 | 907 | 500000€ | 3968€ |
2020-10-16 | 6 | IMP DE SARRAGOUSSE I | 4 | 90 | 508 | 370000€ | 4111€ |
2022-08-22 | 384 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 7 | 115 | 495 | 340000€ | 2957€ |
2020-11-06 | 110 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 30 | 0 | 205000€ | 6833€ |
2023-04-24 | 5543 | LE PUITS DE LA FIGUIERE | 4 | 145 | 1027 | 420000€ | 2897€ |
2020-11-05 | 40 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 231 | 355000€ | 3698€ |
2020-01-28 | 43 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 95 | 275 | 340000€ | 3579€ |
2019-05-27 | 288 | BD GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 428 | 314150€ | 3491€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 59 | 133 | 218000€ | 3695€ |
2022-03-10 | 40 | RUE PASTEUR | 3 | 42 | 140 | 256500€ | 6107€ |
2023-03-31 | 417 | AV DE SARRAGOUSSE | 6 | 120 | 870 | 439000€ | 3658€ |
2020-12-23 | 92 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 85 | 300 | 360000€ | 4235€ |
2022-09-30 | 207 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 88 | 400 | 350500€ | 3983€ |
2019-06-21 | 269 | BD GEORGES BRASSENS | 4 | 96 | 506 | 228000€ | 2375€ |
2021-02-25 | 5654 | AV DE SARRAGOUSSE | 4 | 72 | 596 | 260000€ | 3611€ |
2021-10-25 | 5654 | AV DE SARRAGOUSSE | 4 | 72 | 596 | 380000€ | 5278€ |
2021-04-08 | 1 | RUE LAMARTINE | 3 | 48 | 350 | 137490€ | 2864€ |
2022-05-10 | 8 | IMP FREDERIC MISTRAL I | 4 | 90 | 0 | 400000€ | 4444€ |
2020-12-03 | 5671 | BD DES CIGALES | 4 | 74 | 595 | 325000€ | 4392€ |
2020-06-19 | 363 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 98 | 447 | 292000€ | 2980€ |
2021-09-14 | 343 | BD DES CIGALES | 4 | 77 | 836 | 350000€ | 4545€ |
2022-07-01 | 60 | BD CHARLES GOUNOD | 4 | 90 | 701 | 640000€ | 7111€ |
2021-08-12 | 27 | AV CAMILLE PELLETAN | 4 | 75 | 558 | 355000€ | 4733€ |
2021-07-06 | 6224 | BD DES CIGALES | 4 | 76 | 608 | 300000€ | 3947€ |
2021-10-12 | 9410 | BONNE PEIRE ET FAUCOUNIERE | 5 | 143 | 1672 | 523550€ | 3661€ |
2020-06-29 | 391 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 92 | 660 | 341850€ | 3716€ |
2019-11-29 | 363 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 110 | 260000€ | 3514€ |
2022-12-13 | 363 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 110 | 294100€ | 3974€ |
2021-12-14 | 256 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 265 | 328850€ | 3654€ |
2021-04-12 | 23 | AV CAMILLE PELLETAN | 4 | 100 | 663 | 175000€ | 1750€ |
2019-09-30 | 6 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 55 | 791 | 277000€ | 5036€ |
2023-02-14 | 248 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 147 | 310000€ | 3444€ |
2020-09-23 | 263 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 423 | 320000€ | 3556€ |
2023-03-28 | 2 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 105 | 1005 | 430000€ | 4095€ |
2020-08-21 | 9481 | AV RENE CASSIN | 4 | 84 | 196 | 285000€ | 3393€ |
2020-09-25 | 130 | BD DES CIGALES | 6 | 116 | 520 | 365000€ | 3147€ |
2022-01-17 | 236 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 90 | 201 | 285000€ | 3167€ |
2019-11-21 | 237 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 90 | 229 | 295258€ | 3281€ |
2021-02-03 | 327 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 186 | 285000€ | 3167€ |
2019-05-16 | 120 | BD DES CIGALES | 5 | 93 | 637 | 315000€ | 3387€ |
2019-12-16 | 323 | RUE DES TULIPES | 3 | 77 | 118 | 201000€ | 2610€ |
2020-05-22 | 319 | RUE DES TULIPES | 3 | 77 | 108 | 249300€ | 3238€ |
2021-06-03 | 318 | RUE DES TULIPES | 3 | 77 | 107 | 40000€ | 519€ |
2022-06-30 | 318 | RUE DES TULIPES | 3 | 77 | 107 | 306000€ | 3974€ |
2019-12-23 | 317 | RUE DES TULIPES | 3 | 77 | 109 | 245000€ | 3182€ |
2022-06-22 | 317 | RUE DES TULIPES | 3 | 77 | 109 | 299000€ | 3883€ |
2020-11-23 | 316 | RUE DES TULIPES | 3 | 77 | 116 | 248000€ | 3221€ |
2020-12-08 | 335 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 210 | 290000€ | 3222€ |
2021-07-15 | 155 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 573 | 325800€ | 3017€ |
2023-02-21 | 229 | RUE DES JACINTHES | 4 | 90 | 252 | 330200€ | 3669€ |
2022-03-04 | 314 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 345 | 338600€ | 3762€ |
2019-08-06 | 288 | BD DES CIGALES | 5 | 81 | 398 | 280000€ | 3457€ |
2022-07-27 | 339 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 201 | 315000€ | 3500€ |
2021-12-23 | 41 | AV CAMILLE PELLETAN | 4 | 68 | 308 | 270000€ | 3971€ |
2020-10-29 | 40 | CHE DES TAMARIS | 5 | 92 | 0 | 373050€ | 4055€ |
2023-03-15 | 302 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 89 | 188 | 150000€ | 1685€ |
2019-10-18 | 341 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 183 | 286000€ | 3178€ |
2019-09-06 | 114 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 425 | 298000€ | 2922€ |
2022-10-04 | 222 | RUE DES JACINTHES | 4 | 80 | 229 | 311561€ | 3895€ |
2021-06-29 | 5723 | AV DE LA PLANTADE | 5 | 140 | 671 | 518580€ | 3704€ |
2023-05-31 | 309 | AV DES FLEURS | 5 | 97 | 162 | 290000€ | 2990€ |
2022-03-28 | 221 | RUE DES JACINTHES | 5 | 97 | 190 | 282000€ | 2907€ |
2020-05-14 | 297 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 90 | 194 | 275000€ | 3056€ |
2022-01-05 | 308 | AV DES FLEURS | 5 | 97 | 161 | 255560€ | 2635€ |
2020-10-26 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 466 | 190000€ | 3167€ |
2023-05-30 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 466 | 310000€ | 5167€ |
2023-02-07 | 33 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 91 | 517 | 340000€ | 3736€ |
2019-08-30 | 35 | IMP DES CIGALES II | 3 | 83 | 295 | 312520€ | 3765€ |
2021-08-05 | 35 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 169 | 320000€ | 3556€ |
2019-10-29 | 303 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 97 | 291 | 287100€ | 2960€ |
2023-03-16 | 15 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 88 | 426 | 358000€ | 4068€ |
2021-05-05 | 110 | CHE DE SARRAGOUSSE | 4 | 108 | 1000 | 410000€ | 3796€ |
2022-08-10 | 9416 | LOT LOU CAMPAS | 6 | 118 | 333 | 108000€ | 915€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 99 | 402 | 310000€ | 3131€ |
2022-07-28 | 288 | BD DES LILAS | 5 | 97 | 255 | 165500€ | 1706€ |
2019-06-04 | 150 | IMP DES CIGALES II | 5 | 135 | 738 | 360900€ | 2673€ |
2020-06-18 | 223 | AV DE LA PLANTADE | 3 | 75 | 718 | 363600€ | 4848€ |
2020-01-30 | 5857 | LES QUATRE PINS | 4 | 79 | 209 | 229312€ | 2903€ |
2020-11-20 | 5861 | LES QUATRE PINS | 5 | 83 | 268 | 340900€ | 4107€ |
2019-06-06 | 175 | CHE DE SARRAGOUSSE | 4 | 200 | 0 | 477000€ | 2385€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DE PROVENCE | 4 | 80 | 362 | 280000€ | 3500€ |
2022-10-20 | 71 | BD JEAN JAURES | 3 | 55 | 61 | 259770€ | 4723€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DES GRILLONS | 5 | 99 | 0 | 317350€ | 3206€ |
2019-10-29 | 13 | RUE DES GRILLONS | 5 | 99 | 0 | 240000€ | 2424€ |
2021-06-21 | 16 | RUE DES GRILLONS | 5 | 99 | 0 | 285000€ | 2879€ |
2022-12-01 | 26 | RUE DES BLEUETS | 4 | 89 | 451 | 380800€ | 4279€ |
2022-01-26 | 3 | RUE DES GRILLONS | 5 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2019-07-26 | 50 | RUE DES ABEILLES | 5 | 99 | 0 | 285900€ | 2888€ |
2020-02-10 | 53 | RUE DES ABEILLES | 4 | 98 | 0 | 310000€ | 3163€ |
2023-01-23 | 57 | RUE DES ABEILLES | 5 | 99 | 0 | 311150€ | 3143€ |
2022-08-22 | 12 | IMP SAINT BONNET I | 4 | 87 | 206 | 330500€ | 3799€ |
2019-12-16 | 9085 | RUE DE POLIGNY | 4 | 109 | 690 | 338000€ | 3101€ |
2020-12-15 | 9457 | IMP DES LILAS II | 3 | 66 | 0 | 340000€ | 5152€ |
2020-10-15 | 146 | AV DES FLEURS | 5 | 92 | 252 | 304050€ | 3305€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DE PROVENCE | 3 | 100 | 365 | 440000€ | 4400€ |
2021-05-05 | 41 | IMP DE POLIGNY VI | 5 | 108 | 450 | 399200€ | 3696€ |